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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Haute-Savoie / Mt Blanc, 260 m² de murs commerciaux en sous-sol avec 1 vitrine


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Nouveauté

Murs commerciaux 260 m² - Les Carroz D'Araches 420 000 €


Description de l'offre Ref V10000014


A l'entrée de la station des Carroz, super emplacement au centre du village, pour ces murs commerciaux à rafraîchir en sous-sol à l'abris des regards et des nuisances sonores. Ils sont vendus en pleine propriété et son libres, sans aucun fonds de commerce : vous avez libre cours pour développer votre activité, votre concept et créer votre plus-value ! Au RDC un hall de 15 m² avec accès à l'étage à un petit studio ou bureau de 15 m² et une belle vitrine avec emplacement enseignes donnant sur l'entrée de la station : on ne peut pas vous râter ! Grand escalier pour descendre. Au sous-sol, 260 m² pour laisser s'exprimer votre créativité et votre imagination ! 1 accès principal avec vestiaire et 2 autres accès secondaires. 2 grands WC homme/femme, 1 réserve/local technique, nombreux équipements de bar, de sonorisation et de jeux de lumières, . La grande salle peut se diviser aisément en 2 espaces distincts par un demi-niveau de quelques marches, chacun avec son propre accès. Installations électriques, incendie et désenfumage contrôlées récemment. Ancienne rentabilité locative : 36 000 € / an (taux de rentabilité brut de 8.6 %) Bien en copropriété (437/1000) de 12 lots sans procédure ; Charges annuelles = 3 200 € Possibilité achat Licence IV en sus (15 000 €)

Descriptif du bien


Type de transac Murs commerciaux


Code postal 74300


Ville Les Carroz d'Araches


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 260


Vitrine oui


Zone de chalandise Grand Massif et vallée de l'Arve


Prix de vente honoraires inclus 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


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