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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Salon Ouest charmant T2 ensoleillé et au calme avec garage


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Coup de coeur

Appartement 42 m² - 2 pièces - Salon-De-Provence 153 000


Description de l'offre Ref V10000023


A Salon de Provence, dans une résidence sécurisée de 2011, beau T2 de 42 m² très propre et en très bon état, entièrement repeint, exposé Sud et donnant sur un jardin planté d'oliviers, sans vis à vis. La pièce principale de 23 m² comprend un coin entrée avec placard et interphone et un coin kitchenette aménagé et équipé (placard, lave-linge, plaque vitrocéramique, hotte) ; elle s'ouvre sur une terrasse couverte dallée de 8 m², pourvue d'une arrivée d'eau et d'une prise électrique et dotée de claustras coulissantes pour se protéger du soleil, avec vue imprenable sur une beau jardin. La grande chambre de 12 m² avec placard est lumineuse. Une belle salle de bain de 7 m² avec meuble, vasque, baignoire et WC complète ce charmant appartement situé en RDC surélevé d'un bâtiment R+2 de 24 appartements. Un vaste emplacement de parking sous-terrain de plus de 20 m² permet de stationner une voiture et une moto. Local à vélos dans la copropriété qui compte en tout 80 copropriétaires (en tout 166 lots) répartis en 4 bâtiments. Charges mensuelles de 70 €. Taxe foncière de 789 €. Toute commodité à pieds : superette, boulangerie, pharmacie, pôle médical, crèche, piste cyclable... Accès rapide au centre ville et à l'autoroute. Potentiel rendement locatif de 670 € / mois CC (4,71 % net) Ce charmant petit appartement fonctionnel et très agréable à vivre dans son cadre bucolique serait idéal aussi bien pour un jeune couple que pour une personne agée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13300


Ville Salon-de-Provence


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,98 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Jardin d'oliviers


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 785 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 153 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 760 €


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