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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

 Beau T3 lumineux et atypique au centre des Carroz


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 58.54 m² - 3 pièces - Les Carroz D'Araches 370 000


Description de l'offre Ref V10000025


Au centre de la station des Carroz, au coeur du Grand Massif, à 15 minutes de la vallée de l'Arve, 35 minutes de Chamonix, 45 minutes d'Annecy ou Genève, et 2h30 de Lyon, APO IMMOBILIER vous propose ce très beau T3 traversant, spacieux et lumineux de 59 m². Il est composé d'un chaleureux séjour de 25 m² ouvert sur un balcon plein Sud de 14m² offrant une vue dégagée sur le village, la montagne et la chaîne des Aravis, avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée de 6 m². Coté nuit, on trouve une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain et son dressing, et une seconde chambre avec dressing de 9 m². Elles donnent toutes les deux sur le balcon filant. La salle d'eau avec WC et fenêtres mesure quant à elle 4,50 m². En parfait état, l'appartement est doté de grandes baies coulissantes en aluminium double vitrage, d'un parquet stratifié, d'un chauffage collectif au gaz. Une cave-casier à ski vient compléter ce bien. Parking collectif clos. Taxe foncière 773 € Copropriété de 123 lots (répartis en 5 batiments) Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude et eau froide : 250 € / mois. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation coût annuel d'energie du logement : entre 900 et 1270 / an TRES BEAU BIEN RARE A LA VENTE AU COEUR DE LA STATION !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74300


Surface habitable (m²) 58,54 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,54 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Montagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 1.30


Exposition SUD


Année de construction 1964


Copropriété OUI


Lot n° 32


nombre de lots 123


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 773 €


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