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APO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à Gignac la Nerthe centre un appartement T3 de 62 m² (59,04 m² en Loi Carrez) à rafraichir mais offrant un beau potentiel et une vue panoramique. Il se trouve au 3eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1964, Il est composé d'un séjour de 23 m² donnant sur un balcon de 4 m² exposé Est, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres de 10 et 10,50 m², un dressing ou bureau de 4 m², salle de bain et WC séparé. Chauffage individuel électrique plus climatisation réversible , fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques Parking collectif clos avec portail électrique CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 € et 1160 € / an (ref tarifs 2021) Copropriété de 46 lots répartis en 2 bâtiments, sans procédure. Charge 1000 € / an incluant la consomamtion d'eau froide. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 20 44 26 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13180
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,08 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 1964
Quartier Centre Ville
Prix de vente 173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 957 €
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