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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Jolie maison T4 de 100 m² avec jardin au calme sur Marignane


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Maison 100 m² - 4 Pièces - Marignane 355 000


Description de l'offre Ref V10000032


APO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE sur MARIGNANE, en bout d'impasse, au calme et proche de toutes commodités à pied (scolaire, loisirs, commerces), une spacieuse maison T4 de 100 m². Elle dispose d'une cour fermée de 23 m² au Nord-Est, d'un jardin clos de murs de 120 m² exposé Sud-Ouest avec une belle terrasse dallée de 30 m² et d'un garage de 11 m² accessible depuis la maison. Cette maison mitoyenne que par un côté est sans vis à vis et en bon état ; au RDC, on trouve un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée semi ouverte sur un bel espace salon et salle à manger de 33 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau à rafraîchir. A l'étage, vous disposez de 3 chambres de 10,20, 10,60 et 16 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² avec double vasque, baignoire d'angle, WC et fenêtre. Climatisation réversible par pompe à chaleur récente, eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, combles isolés, panneaux solaires (revenus 1300 € / an). Facilité de stationnement à côté de la maison. Taxe foncière = 1337 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1280 € / an (ref tarifs 2021) Copropriété horizontale de 46 lots SANS SYNDIC NI CHARGES, et sans procédure Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13700


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 215 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Quartier La Chaume


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 20


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 355 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 337 €


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