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APO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE sur MARIGNANE, en bout d'impasse, au calme et proche de toutes commodités à pied (scolaire, loisirs, commerces), une spacieuse maison T4 de 100 m². Elle dispose d'une cour fermée de 23 m² au Nord-Est, d'un jardin clos de murs de 120 m² exposé Sud-Ouest avec une belle terrasse dallée de 30 m² et d'un garage de 11 m² accessible depuis la maison. Cette maison mitoyenne que par un côté est sans vis à vis et en bon état ; au RDC, on trouve un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée semi ouverte sur un bel espace salon et salle à manger de 33 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau à rafraîchir. A l'étage, vous disposez de 3 chambres de 10,20, 10,60 et 16 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² avec double vasque, baignoire d'angle, WC et fenêtre. Climatisation réversible par pompe à chaleur récente, eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, combles isolés, panneaux solaires (revenus 1300 € / an). Facilité de stationnement à côté de la maison. Taxe foncière = 1337 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1280 € / an (ref tarifs 2021) Copropriété horizontale de 46 lots SANS SYNDIC NI CHARGES, et sans procédure Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99
Code postal 13700
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 215 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1977
Quartier La Chaume
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 20
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 337 €
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