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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Les Carroz T2 meublé 39 m² avec garage, cave et casier à ski


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Sous Compromis Nouveauté

Appartement 39.15 m² - 2 Pièces - Les Carroz D'Araches 198 000


Description de l'offre Ref V10000033


LES CARROZ T2 MEUBLE AVEC GARAGE Dans un écrin de verdure au calme à 5 minutes à pied du centre des CARROZ et au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, coquet T2 meublé et équipé de 39 m² avec balcon à l'Ouest offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Cet appartement dispose également d'un garage fermé de 14,5 m² (valeur = 20 000 €), d'une cave de 1,87m² et d'un casier à skis. Il se situe au 2ème étage sur 5 avec ascenseur et sa triple exposition lui confère une belle luminosité. Le hall d'entrée avec rangement dessert une salle de bain avec lave linge et fenêtre, un WC indépendant, une chambre de 9 m² orientée Est avec un grand placard et un chaleureux séjour de 18 m² doté d'un placard, d'une cheminée (prévoir insert ou poêle) et donnant sur le balcon. La pièce de vie est complétée par un coin kitchenette aménagé et équipé (lave vaisselle, réfrigérateur, plaque, four) d'environ 3 m². Eau chaude et chauffage individuels électriques avec équipements récents. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1280 € / an (ref tarifs 2021) Taxe foncière = 586 € Charges annuelles de copropriété : 1800 € / an Copropriété de 172 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments sans procédure Belle opportunité à saisir rapidement pour venir profiter du GRAND MASSIF l'hiver prochain !... :)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 74300


Surface habitable (m²) 39,15 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,93 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue montagne et nature


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 1.87


Exposition OUEST


Année de construction 1981


Copropriété OUI


Lot n° 2083


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €


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