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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Villa de standing de 270 m² à Gignac la Nerthe


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Coup de coeur

Maison 270 m² - 5 Pièces - Gignac-La-Nerthe 930 000


Description de l'offre Ref V40000034


APO IMMOBILIER vous propose à Gignac la Nerthe, dans un quartier résidentiel recherché avec une vue dégagée, au calme et proche de toute commodité, à 15 min. de la Côte Bleue, de l'aéroport et de la gare Aix TGV, une très belle villa T5 de 170 m² habitables plus un sous-sol aménagé de 100 m² sur une parcelle arborée de 1822 m². Découvrons ensemble cette charmante propriété qui ne demande qu'à accueillir famille et amis en toute convivialité... Cette maison de standing a été entièrement refaite avec goût et offre au RDC 90 m² de pièce de vie plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine et sur une belle terrasse en travertin ; elle est composée d'une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et d'un espace salon doté d'une triple exposition. Toujours au RDC se trouvent une grande chambre de 16 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-main et une buanderie aménagée. L'étage dispose de trois chambres de 11 à 12 m² dont deux en enfilade, d'une salle d'eau avec WC et d'un cabinet de toilette. Les chambres s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud avec vue panoramique. Le sous-sol aménagé avec un espace de bar, rangements, points d'eau et WC dispose d'une baie vitrée et de fenestrons, et offre un espace supplémentaire de 100 m² laissant libre cours à vos envies et vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, home cinéma, cave à vin... A l'extérieur, beau jardin paysagé, piscine, grand pool house avec cuisine d'été, terrain de pétanque, coin jacuzzi couvert, puit et eau du Canal de Provence, 3 places de parking et deux portails électriques, Prestations de qualité, huisseries aluminium, volets électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée insert, visiophone. Taxe foncière = 1795 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13180


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 822 m²


Surface loi Carrez (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1984


Quartier Le Toes


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 930 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 795 €


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