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SOUS COMPROMIS à Gignac-la-Nerthe, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 644 m², une maison traditionnelle de 120 m² en très bon état sur 2 niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée offre un espace de 60 m² actuellement aménagé en une spacieuse pièce de réception de 42 m² et une grande chambre/bureau avec placard de 17 m². A l'étage se trouve un T3 de 60 m² donnant sur un large balcon et composé d'un séjour avec une double exposition, une cuisine provençale séparée toute aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 11 m² et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une cuisine d'été toute aménagée de 18 m² donnant sur 65 m² de terrasse ainsi qu'une dépendance de 23 m² avec sanitaires complètent la propriété. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation à chaque étage, portail électrique, places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Belle construction très bien entretenue avec beaucoup de potentiel : idéale pour recevoir famille et amis, ou bien travailler à domicile, ou pour disposer de 2 voir 3 logements ou encore possibilité de relier les 2 niveaux en créant un escalier intérieur pour faire une seule grande habitation de 120 m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670 € et 2310 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99
Code postal 13180
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 644 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 238 €
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