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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Bâtisse de 120 m² à Gignac-la-Nerthe


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 120 m² - 5 Pièces - Gignac-La-Nerthe 430 000


Description de l'offre Ref V10000036


APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 644 m², une maison traditionnelle de 120 m² en très bon état sur 2 niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée offre un espace de 60 m² actuellement aménagé en une spacieuse pièce de réception de 42 m² et une grande chambre/bureau avec placard de 17 m². A l'étage se trouve un T3 de 60 m² donnant sur un large balcon et composé d'un séjour avec une double exposition, une cuisine provençale séparée toute aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 11 m² et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une cuisine d'été toute aménagée de 18 m² donnant sur 65 m² de terrasse ainsi qu'une dépendance de 23 m² avec sanitaires complètent la propriété. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation à chaque étage, portail électrique, places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Belle construction très bien entretenue avec beaucoup de potentiel : idéale pour recevoir famille et amis, ou bien travailler à domicile, ou pour disposer de 2 voir 3 logements ou encore possibilité de relier les 2 niveaux en créant un escalier intérieur pour faire une seule grande habitation de 120 m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670 € et 2310 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13180


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 644 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1965


Copropriété NON


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 193 €


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