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APO IMMOBILIER vous propose à Martigues Jonquières Est, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 478 m² une très belle villa de standing offrant 140 m² habitables répartis entre un T4 et un T2, tous deux de plain pied, complétés d'une dépendance en parfait état de 25 m². L'habitation principale T4 de 93 m² propose une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec sa cuisine high-tech toute équipée et son espace salon qui donne sur une terrasse en travertin de 24 m² exposée plein Sud avec une piscine. Coté nuit on trouve 2 chambres de 10 m² et une 3ème de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé, une très belle salle de douche, et un WC séparé avec fenêtre. Le spacieux T2 de 47 m² dispose d'une entrée indépendante ; il est composé d'une pièce à vivre avec placard et coin cuisine toute équipé donnant sur une terrasse, une grande chambre avec placard et une salle de douche avec WC (potentiel pouvoir locatif d'environ 850 € / mois). Une dépendance de 25 m² (salle de musique, de sport, chambre d'ami, bureau...) donnant sur une terrasse, un atelier et un local technique viennent compléter ce bien qui est en parfait état. Il est possible de stationner 4 véhicules à l'intérieur de la propriété qui compte 2 portails d'accès. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation reversible, conduit pour poêle, matériaux de qualité. Un véritable petit coin de paradis à découvrir proche de toute commodité et accès autoroutier... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1230 € et 1740 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13500
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 478 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1955
Quartier Jonquière
Copropriété NON
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 473 €
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