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SOUS COMPROMIS sur GIGNAC-LA-NERTHE, au calme et proche de toute commodité à pied (scolaires, loisirs, commerces), sur une parcelle clôturée de 370 m², une maison T5 de plain-pied de 98 m², complétée par une buanderie / atelier de 12 m². Cette maison en parfait état est mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis. Elle dispose d'une lumineuse pièce à vivre de 47 m² double exposition qui donne sur la terrasse et qui est dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, deux espaces : une petite "suite d'amis ou d'ado" avec sa salle d'eau-WC attenante et un couloir qui dessert trois chambres de 9 à 11 m² avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, cette agréable maison vous offre une grande terrasse en bois en L de 40 m², un espace pelouse synthétique facile d'entretien, une petite piscine semi-enterrée habillée de bois, un abri à vélos, une cour à l'arrière de la maison avec étendoir à linge, une place de stationnement à l'intérieur et 2 places supplémentaires devant le portail. Portail électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC dont 3 électriques, climatisation réversible, poêle à bois, combles isolés : cette maison propose de belles prestations. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 980 € et 1380 € / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 21 89 77 99
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13180
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 373 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 346 €
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