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APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Martigues Jonquières, un local professionnel rénové de 83 m² modulables avec 2 accès indépendants et 2 vitrines, offrant la possibilité de 2 activités distinctes. Si vous avez besoin de dissocier 2 espaces : * Le premier lot offre 40 m² avec une pièce principale de 29 m² avec porte d'entrée et vitrine + une petite réserve de 3 m² + une pièce arrière de 8 m². * Le second lot propose 35 m² et se compose d'une pièce principale de 23 m² avec porte d'entrée et vitrine et d'une arrière boutique de 12 m². Les 2 espaces se partagent également un couloir, un WC avec lavabo et fenêtre et un petit local technique pour un total de 8 m². Mais, selon vos besoins, l'ensemble peut aussi rester un tout de 83 m² avec des portes communicantes offrant différents espaces de travail. Ce local a été entièrement rénové : Parquet PVC passage intensif, faux-plafond, peinture blanche. Côté devanture : 2 vitrines en aluminium et verre sécurit double vitrage, 2 portes vitrées et 2 rideaux métalliques électriques. Parking devant le local et à proximité. Le local dispose d'une troisième porte d'accès donnant dans le hall de l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuels électriques ; possibilité climatisation (local orienté Nord) Compatible avec toute activité commerciale, administrative, de service, profession libérale sauf nuisances sonores et olfactives et matières dangereuses. Copropriété de 18 lots sans procédure. Charges annuelles = 900 € Taxe foncière = 1300 € DPE vierge Honoraires charge vendeur. Pour installer votre activité professionelle et/ou investir dans ce local rénové, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27
Type de transac Local professionnel
Code postal 13500
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 83
Vitrine 2
Prix de vente honoraires inclus 179 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 900 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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