Muriel GUERRIERO Négociatrice

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Coup de coeur

Fonds de commerce

Les Carroz d'Araches (74300)

400 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence V10000005

A propos de ce bien

Au coeur du Grand Massif (265 km de pistes), LES CARROZ, centre village-station réputé et en développement,

A 15 minutes de la Vallée de l'Arve (Cluses, Sallanches)

Et à 45 minutes de Annecy, Chamonix et Genève

Etablissement renommé et très bien coté sur internet, exploité depuis 35 ans, avec une clientèle fidélisée.

5 salles cosy offrent un capacité d'accueil de 90 couverts + une terrasse de 50 places .

160 m2 au RDC avec 40 mètres linéaires de vitrine + 110 m2 réserves et dépendances en sous-sol.

Spacieuse cuisine lumineuse avec piano neuf et grande chambre froide ; bar d'envoi, caves à vin, vestiaire, enseignes, panneaux publicitaires, site internet, page Facebook...

Bel outil de travail en parfait état, bien entretenu, aux normes et bien équipé.

Opérationnel et fonctionnel avec sur place, un logement pour du personnel.

Aucun personnel à reprendre.

Exploité que 6 à 7 mois / 12 ; potentiel de développement à l'année et le midi avec clientèle de la vallée, et déjeuners d'affaires.

Bail neuf ou possibilité de vendre les murs avec le fonds.

Egalement possibilité sur place d'un logement de fonction de 50 m2 et de 2 places de garage à louer ou à acheter en sus.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

Vitrine(s) 40 mètres linéaires
Zone(s) de chalandise Station des Carroz d'Araches - Grand Massif - Flaine - Saint Sigismond - Cluses - Marignier - Thyez - Marnaz - Scionzier - Magla
Vue rue, village et montagne

Secteur

Code postal 74300
Ville Les Carroz d'Araches

Agencement extérieur

Terrasse OUI

Diagnostics & compléments

Année de construction 1987

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 400 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 9 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 300 €

Bail commercial

Chiffre d'affaires 2020 418 589 €

Chiffre d'affaires 2019 379 381 €

Chiffre d'affaires 2018 403 118 €

EBE 2020 61 983 €

EBE 2019 -8 774 €

EBE 2018 20 848 €

Loyer 4 000 € / mois