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APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane dans un quartier recherché et au calme, une charmante maison T4 de 107 m² + un garage séparé de 20 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 574 m² piscinable. Cette maison de plain pied à remettre au goût du jour offre de beaux volumes et du potentiel. Elle comprend une entrée de 7 m², un grand séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) avec son cellier attenant, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique et eau du canal pour l'arrosage. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1400 € et 1930 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour cette opportunité, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27 / 06 21 89 77 99
Code postal 13700
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 574 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 406 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 459 €
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