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Juste à temps pour la saison d'hiver, APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement, aux Carroz d'Araches (74 300), au coeur du Grand Massif, à 45 minutes de Genève et Annecy et 2 heures de Lyon... Au centre des Carroz mais au calme, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec parking, T2 vendu entièrement meublé et équipé de 37 m² (30 m² loi Carrez) en très bon état, avec coin montagne (2 lits superposés + 1 lit tiroir) dans l'entrée et une belle chambre mansardée en mezzanine de 13 m² avec grands placards et literie en 160. L'appartement offre une pièce à vivre de 15 m² orientée Sud-Ouest avec canapé lit et cuisine en L toute équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes) donnant sur un petit balcon avec vue sur la chaîne des Aravis. Salle d'eau avec WC, nombreux rangements, volet roulant électrique, cave. En location saisonnière, cet appartement permet d'offrir jusqu'à 6 à 7 couchages (pouvoir locatif de 600 à 1000 € / semaine en saison selon la période) Charges de copro. = 670 € / an - Copropriété de 22 lots sans procédure. Taxe foncière = 495 € Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = C. Estimation coûts annuels d’énergie entre 720 € et 1040 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Pour cette opportunité, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue village et montagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.50
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1985
Copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 670 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
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