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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

 Grand loft d'exception avec patio et garage, au calme centre ville Villefranche sur Saône, proche gare SNCF


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Coup de coeur

Appartement 224.71 m² - 5 pièces - Villefranche-Sur-Saône 721 000


Description de l'offre Ref V10000006


A deux pas de la rue Nationale (grande rue commerçante de Villefranche sur Saone) et de la gare SNCF, magnifique et spacieux LOFT en duplex, aux prestations haut de gamme offrant 225 m2 habitables + patio de 42 m2 + grand garage-atelier de 38 m2. Tout ceci en plein centre mais au calme et à 30 minutes de Lyon centre ou de Macon. En copropriété, avec un accès direct sur la rue, façon "maison de ville". Entrée avec cellier-vestiaire, grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et coin repas ouverte sur espace salle à manger et salon avec cheminée à éthanol et cave à vin professionnelle vitrée ; en tout c'est un espace de vie de 120 m2 qui vous attend et s'ouvre par d'immenses baies coulissantes et à galandage sur un patio privatif à ciel ouvert de 42 m2 équipé d'un jacuzzi 6 places, d'une pergola climatique et d'un coin cuisine d'été. Au RDC, ce bien d'exception vous offre également une grande suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau (double vasque et grande douche à l'italienne toute faïencée) et grand placard, donnant sur le patio ; il y a également un WC indépendant avec lave main, une buanderie dressing, un spacieux bureau (ou 4éme chambre). Bel escalier en métal avec éclairage intégré pour accéder à deux grandes chambres de 11,50 et 13 m2, donnant sur le patio et disposant chacune de leur placard intégré, et leur spacieuse salle de bain-wc équipée de double vasques, d'un grand placard et avec une fenêtre donnant sur le patio. Grand garage-atelier de 38 m2, isolé et aménagé de rangements et point d'eau, équipé d'une grande porte de garage électrique et au fond store vertical de séparation avec le patio. Aspiration centralisée - volets BSO (Brise Soleil Orientable) électriques - chauffage électrique avec radiateurs dernière génération connectés - Pièce de vie et suite parentale en parquet bois massif, 2 autres chambres + bureau en parquet stratifié ; carrelage et faïence dans les salles d'eau/de bain. Murs et plafonds en peinture blanche, tapisserie de style dans les 2 chambres de l'étage. DPE / Consommation énergétique B et Emission de gaz A Taxe foncière = 1 850 € Charges de copropriété = 1 300 €/an Copropriété sans procédure de 24 lots principaux (57 lots en tout).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69400


Ville Villefranche-sur-Saône


Surface habitable (m²) 224,71 m²


Surface loi Carrez (m²) 224,71 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue rue et patio privé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Année de construction 1945


Copropriété OUI


Lot n° 42


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 721 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 850 €


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