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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.81 m²

Marseille (13002)

1 475 € CC* * Charges comprises Référence L10000024

A propos de ce bien

DISPONIBLE MI-MARS

Avec petite vue Vieux Port et Abbaye Saint Victor, spacieux et lumineux T3 de 79 m² entièrement rénové et meublé de très bon standing.

Il se situe au 2ème étage sur 7 d'un immeuble classieux avec ascenseur , très bien entretenu à proximité immédiate du Vieux port et de l'Hôtel de ville mais dans une rue au calme.

La cuisine aménagée et toute équipée s'ouvre sur le séjour exposée Sud pour former un bel espace de vie de 39 m² donnant sur un petit balcon avec vue sur le Vieux Port.

La cuisine est complétée par une loggia-buanderie de 4 m² avec placards et lave linge.

L'appartement offre 2 grandes chambres de plus de 13 m² chacune, dotées de placard ; une avec un lit double de 160*200, la seconde avec 2 lits simples de 90*200. L'appartement dispose également d'un dressing.

Salle de bain et WC séparés.

Chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le séjour et la chambre Sud. Une cave est à disposition.

Parking Vieux Port-Hôtel de Ville à proximité immédiate.

Loyer : 1475 € / mois CC (charges de copropriété + ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 2750 €

Les honoraires charge locataire sont de 1025 € (13 €/ m²) dont 237 € (3 €/m²) pour l'état des lieux.

CLASSE ENERGIE = C - CLASSE CLIMAT = A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 710 € et 1030 € / an (ref tarifs 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 78,81 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue partielle Vieux Port et Abbaye st Antoine + clocher Notre Dame des Accoules
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 475 €

Honoraires TTC charge locataire 1 024,53 €

Dont état des lieux 236,43 €

Dépôt de garantie TTC 2 600 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €