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Exclusivité Nouveauté

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)
226 000 € Référence V10000119

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe / Laure, un charmant T3 de 60 m² (53 m² loi Carrez) en duplex avec une terrasse de 10 m² dans une petite copropriété conviviale.

L'accès à l'appartement se fait par un petit escalier extérieur et on arrive au 1er étage dans une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 32 m² , avec cuisine aménagée et équipée, et donnant sur une agréable terrasse de 10 m² au calme, exposée Ouest et dotée d'un store et d'un tuyau d'arrosage.

Au 2ème étage se trouvent une salle d'eau neuve de 4 m² avec WC et fenêtre, une chambre de 10 m² avec placard et une chambre mansardée de 13 m² au sol avec velux et placard.

Cet appartement est vendu avec un garage de 11 m².

Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et d'un accès très rapide à l'autoroute A55

Eau chaude et chauffage individuels électriques + 1 climatisation dans le séjour ; fenêtres bois double vitrage avec volets bois et 1 volet roulant électrique.

Charges de copropriété = 180 € / trimestre

Copropriété sans procédure de 11 lots principaux

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d’énergie entre 800 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce duplex avec terrasse et garage...

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 52,81 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Taxe foncière annuelle 1 204 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10, 14
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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