APO Immobilier Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Name: APO Immobilier
Address: Les Granettes, Gignac-la-Nerthe, 13180
Telephone: Gignac-la-Nerthe
Price range: €€€

Gignac-la-Nerthe (13180)

245 000 € Référence V10000058

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, quartier Laure, au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, un charmant appartement T3 en duplex de 67 m² loi Carrez (78 m² au sol) joliment rénové et vendu avec un garage.

Il se compose d'une agréable pièce à vivre traversante de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² à l'Ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 7 m² et un WC séparé. A l'étage, se trouvent deux chambres, une de 13 m² et une autre mansardée de 16 m² au sol avec velux et grand placard ainsi qu'une salle de douche avec WC. En dessous de l'appartement, un garage-buanderie fermé de 15 m² vient compléter ce bien.

Ce duplex est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie en aluminium avec volet roulant électrique et de volets aluminium.

Charges de copropriété = 880 € / an incluant la consommation d'eau froide. Copropriété de 19 lots sans procédure.

Pour vous imprégner de ce bien, nous vous invitons à consulter non seulement les photos mais également la vidéo.

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d’énergie entre 830 € et 1170 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour ce bien rare à la vente, contactez APO IMMOBILIER au 06 21 89 77 99

Caractéristiques de ce bien

habitable 67 m²
carrez 67,30 m²
séjour 29,68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 354 €

Calcul des mensualités

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