APO Immobilier Agence

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Sous-offre Exclusivité

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 33 m²

Name: APO Immobilier
Address: Les Granettes, Gignac-la-Nerthe, 13180
Telephone: Gignac-la-Nerthe
Price range: €€€

Gignac-la-Nerthe (13180)

147 000 € Référence V10000115

A propos de ce bien

Au coeur même du village de Gignac-la-Nerthe, APO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité une charmante maison de village rénovée et en bon état qui offre un T2 de 33 m² habitables, en duplex, avec une petite loggia ouverte.

L'entrée se fait par la pièce de vie de 11 m² sur laquelle s'ouvre un coin cuisine aménagé et équipé de 6.70 m².

Le dessous de l'escalier offre un bel espace de rangement.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau de 3.50 m² avec WC et lave linge, une chambre de 9 m² avec rangements et une loggia ouverte de 3 m².

Ce petit extèrieur exposé Nord-Ouest permet de profiter des beaux jours et du soleil couchant à l'heure de l'apéro, et offre une vue dégagée sur le colline Notre Dame.

De l'autre côté de la rue se trouve un parking communal permettant de se garer facilement à proximité immédiate.

La maison est réhaussée par un vide sanitaire et dispose d'une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), d'une climatisation réversible à l'étage, de 2 radiateurs électriques au RDC et de la fibre.

Fenêtres PVC double vitrage, grilles au RDC, volets battants en aluminium et 1 volet électrique sur la loggia.

Bien précédemment loué 650 € / mois HC. Libre de toute occupation.

Taxe Foncière = 1039 €

Bien non soumis au DPE conformément à l'article R.126-15 du décret n°2021-872 du 30/06/2021 (bâtiment de moins de 50 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette coquette maison de village

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 33 m²
séjour 11 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue village et colline
quartier Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 147 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 039 €

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