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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Name: APO Immobilier
Address: Les Granettes, Gignac-la-Nerthe, 13180
Telephone: Gignac-la-Nerthe
Price range: €€€

Gignac-la-Nerthe (13180)

320 000 € Référence V10000118

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe en centre village, proche des commodités et d'un arrêt de bus, une charmante maison de village T4 de 85 m² en très bon état et en triplex avec un extérieur.

L'accès se fait par une jolie cour plein Sud de 16 m², et au RDC on trouve un séjour / cuisine traversant de 37 m² avec cheminée insert. Au premier étage un couloir avec de grands placards dessert une belle SDD, un WC séparé et 2 chambres de 10 m² dont une donnant sur un balcon de 4 m². Enfin, au 2ème étage se trouve une 3ème chambre de 15,50 m² avec son coin bureau ou dressing .

La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de l'accès à la fibre.

Côté stationnement, des places sont disponibles devant la maison dans la rue et un parking collectif se trouve à proximité.

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d’énergie entre 1380 € et 1930 €. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 79 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 019 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

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