APO Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)
396 000 € Référence V10000061

A propos de ce bien

SOUS OFFRE

Maison traditionnelle de 90 m² + 50 m² de garage à Gignac-la-Nerthe

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à GIGNAC-LA-NERTHE, dans un quartier résidentiel au calme, une belle construction traditionnelle de 1995 sur 521 m² de terrain clos de murs et avec portail électrique.

Située en positon dominante, cette maison non mitoyenne offre de plain-pied un lumineux T4 de 90 m² complété en sous-sol par un grand garage isolé de 50 m² avec porte automatique, une chaufferie de 10 m² et un vide sanitaire assez haut pour y accéder facilement.

L'habitation compte donc 3 chambres de 9, 11 et 12 m², une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant et une piéce de vie de 40 m² triple exposition avec sa cuisine équipée ouverte et donnant sur une terrasse de 27 m² avec four à pizza et barbecue surplombant un jardin piscinable d'environ 150 m².

Climatisation réversible dans le séjour, chauffage par chaudière au gaz de ville récente, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre.

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = C. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1000 € et 1420 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui ne demande qu'un petit rafraichissement pour retrouver tout son éclat.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 90 m²
  • terrain 521 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 396 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 529 €

Calcul des mensualités

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