APO Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)
495 000 € Référence V10000062

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m², une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m² habitables.

Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert

* une grande cuisine semi ouverte de 18 m²,

* un spacieux et lumineux séjour de 35 m² avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m² exposée Sud Est

* et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m², une salle de douche et un WC indépendant.

Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie.

Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m² avec sa terrasse privative.

L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m² à rénover.

La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1010 € et 1450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de votre future maison sur Gignac pour accueillir votre famille ?...

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Vis à Vis
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 042 €

Calcul des mensualités

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