Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m², une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m² habitables.

Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert

* une grande cuisine semi ouverte de 18 m²,

* un spacieux et lumineux séjour de 35 m² avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m² exposée Sud Est

* et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m², une salle de douche et un WC indépendant.

Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie.

Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m² avec sa terrasse privative.

L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m² à rénover.

La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1010 € et 1450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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