APO Immobilier Agence

Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

325 000 € Référence V10000068

A propos de ce bien

** VENDUE **

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, quartier les Capeaux, au calme en fond d'impasse, ce bas de villa T4 de 92 m² en parfait état avec son entrée indépendante par un portail électrique. Dans un cadre intimiste et verdoyant ce bas de maison offre de belles prestations. Il se compose d’une pièce à vivre de 40 m², pleine de charme et exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée (Cuisinella), d'une suite parentale avec sa salle d’eau et WC,d' un couloir qui dessert 2 chambres de 9 et 11 m² avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/ buanderie de 7 m².

Un extérieur de 70 m² offre un coin terrasse et un espace en gazon synthétique ainsi qu'un petit cellier extérieur et une place de stationnement intra-muros. Petit parking à proximité.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de fenêtres PVC double vitrage, d’une baie aluminium, de volets roulants électriques, d’une alarme, d’un portail électrique, de l’accès à l’eau d'un puits et du raccordement à la fibre.

Copropriété de deux lots avec pour seule charge l'assurance de la copropriété (260 €/an)

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1230 € et 1720 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021 à 2023

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de ce bas de maison plein de charme.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Sans vis-à-vis
terrasse
visiophone
quartier Le Capeau
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 280 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires