APO Immobilier Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 196 m²

Marignane (13700)
690 000 € Référence V10000065

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans un quartier résidentiel, prisé et calme en dehors du couloir aérien, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, une belle bastide traditionnelle construite en 2000 et offrant 196 m² habitables sur une parcelle intimiste de 512 m² close de murs. Cette maison en parfait état compte un T6 de 165 m² et un T2 de 31 m² reliés par l'intérieur ou indépendants selon vos besoins.

L'habitation principale T6 est composée au RDC d'une grande entrée / coin salon, d'une très belle cuisine dinatoire aménagée et équipée Ixina de 16 m², d'une agréable pièce à vivre de 33 m² avec cheminée insert et double exposition Sud-Ouest, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.

A l'étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Communiquant avec la maison, se trouve un beau T2 cosy de 31 m² avec une pièce à vivre de 18 m² exposée Ouest donnant sur un extérieur de 20 m², une petite chambre et une salle d'eau avec WC ; cet appartement de plain-pied, indépendant ou pas, permet soit un revenu locatif, soit d'accueillir famille et amis.

Les extérieurs offrent une belle terrasse carrelée de 32 m² plein Sud, avec sa pergola en fer forgé, une cuisine d'été avec four à pizza, une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m. avec nage à contre-courant, un atelier de 12 m², un puits pour l'arrosage, 2 places de stationnement intramuros et 3 places devant le portail.

Au portail une prise permet de recharger un véhicule électrique.

Toute la maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium, motorisés à l'étage et de deux baies aluminium avec volet roulant électrique,

Arrêt de bus à 500 mètres et commodités scolaires à moins d'1 km de la créche au secondaire.

Vous êtes à la recherche de votre future villa familiale ou d'un bien avec un rendement locatif ou bien encore vous avez un projet de chambres d'hôte sur Marignane à 20 minutes de la Côte Bleue ?...

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette belle bastide traditionnelle à l'emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des accès autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille et à 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Porvence

Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1140 € et 1600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 196 m²
  • carrez 196,64 m²
  • terrain 512 m²
  • séjour 32 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis-à-vis
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Les Beugons

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 690 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 737 €

Calcul des mensualités

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