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Sous-compromis Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Marignane (13700)
265 000 € Référence V10000072

A propos de ce bien

***SOUS OFFRE***

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison mitoyenne sur la commune de Marignane, dans le quartier calme du Carestier, proche toute commodité, transports et écoles. Dans une copropriété fermée et sécurisée, cette maison T3 récente, construite en 2017, offre 61 m² (58,51 m2 Loi Carrez) en parfait état. Elle est composée au RDC d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur un agréable extérieur de 90 m² orienté Sud Est comprenant une terrasse avec pergola et un abri jardin, une cuisine ouverte toute équipée et un WC/buanderie dans l'entrée. A l'étage un palier dessert 2 chambres de 9 et 10 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle de douches avec WC. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels et de volets battants aluminium à l'étage, chaudière au gaz (eau chaude + chauffage) et une climatisation réversible dans le séjour. Copropriété sans procédure de 68 lots principaux. Charges de copropriété annuelles = 900 € (incluant l'eau froide) Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d’énergie entre 510 € et 720 €. Prix moyen des énergies indexé des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir cette jolie petite maison ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 61 m²
  • carrez 58,51 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 26,87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Le Carrestier
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 370 €

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