Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.25 m²

Beau T3 rénové, traversant de 64 m² situé à deux pas du centre des Carroz, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1980, sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et parking collectif clos.

Le lumineux séjour de 28 m² est doté d'une très belle cuisine premium aménagée et équipée, faite sur mesure et il s'ouvre sur un balcon plein Sud de 5.25 m². Si vous aimez cuisinez, cette cuisine optimisée et haut de gamme vous comblera de Bonheur !

Le couloir qui mène au coin nuit dispose de grands placards et dessert :

- une spacieuse chambre parentale de 12.80 m²

- une chambre enfants de 10.60 m² avec rangement et judicieusement aménagée pour permettre de coucher confortablement 4 enfants

- un WC avec lave-mains

- une belle salle d'eau de 4 m² avec vaste douche à l'italienne et lave-linge

Cet appartement qui est vendu entièrement meublé et équipé se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus et à pied de toute commodité du village tout en étant au calme.

Il a bénéficié d'une coquette rénovation de qualité et de bon goût.

Il est complété au RDC par une grande cave de 5.60 m² avec fenestron, électricité et séche-chaussures de ski (4 paires)

Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels.

Charges de copropriété = 768 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)

Copropriété sans procédure de 12 lots principaux

Classe ENERGIE = G / Classe CLIMAT = G (Estimation coûts annuels d’énergie entre 3030 € et 4140 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce charmant appartement de 64 m².

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