APO Immobilier Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 1 pièce(s) 24 m²

Les Carroz d'Araches (74300)

140 000 € Référence V10000091

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m² en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest.

L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m² avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m², d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m² doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel.

Cave de 1,38 m² + placard à ski en face de la porte d'entrée.

Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges

Charges de copropriété = 170 € / trimestre - Taxe foncière = 592 €

Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 € net / nuit via Airbnb.

Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 € et 940 € / an (ref tarifs 2021)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire)

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

Surface 24 m²
carrez 23,98 m²
séjour 13 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Village, montagne
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 592 €

Taxe d'habitation 1 014 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 39

Nombre de lots 28

Quote part annuelle des charges 660 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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