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Sous-compromis Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)
258 000 € Référence V10000066

A propos de ce bien

APO MMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur un terrain de 115 m², une maison T4 mitoyenne d'un côté offrant 79 m² répartis sur 3 niveaux avec beaucoup de cachet grâce à son plafond à la française et ses poutres apparentes. Cette maison, orientée Nord-Ouest, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant et lave-main, d'une pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte complétée par un cellier. Au premier étage un pallier dessert deux chambres de 10 m² dont une avec mezzanine pour rangement et une salle de douche avec WC. Quant au dernier étage il accueille une 3ème chambre mansardée de 15 m² au sol avec velux.

Le séjour donne sur une terrasse de 21 m² et une cour gravillonnée permet de stationner un véhicule.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, de baies coulissantes aluminium au RDC, de volets roulants électriques doublés de volets bois au 1er étage, d'un portail manuel et d'un accès à la fibre.

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d’énergie entre 950 € et 1330 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison pleine de charme.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 79 m²
  • carrez 77 m²
  • terrain 115 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 258 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 115 €

Calcul des mensualités

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