APO Immobilier Agence

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Name: APO Immobilier
Address: Les Granettes, Gignac-la-Nerthe, 13180
Telephone: Gignac-la-Nerthe
Price range: €€€

Gignac-la-Nerthe (13180)

258 000 € Référence V10000066

A propos de ce bien

APO MMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur un terrain de 115 m², une maison T4 mitoyenne d'un côté offrant 79 m² répartis sur 3 niveaux avec beaucoup de cachet grâce à son plafond à la française et ses poutres apparentes. Cette maison, orientée Nord-Ouest, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant et lave-main, d'une pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte complétée par un cellier. Au premier étage un pallier dessert deux chambres de 10 m² dont une avec mezzanine pour rangement et une salle de douche avec WC. Quant au dernier étage il accueille une 3ème chambre mansardée de 15 m² au sol avec velux.

Le séjour donne sur une terrasse de 21 m² et une cour gravillonnée permet de stationner un véhicule.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, de baies coulissantes aluminium au RDC, de volets roulants électriques doublés de volets bois au 1er étage, d'un portail manuel et d'un accès à la fibre.

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d’énergie entre 950 € et 1330 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison pleine de charme.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

habitable 79 m²
carrez 77 m²
terrain 115 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.