Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Bâtisse de 186 m² à rénover sur 1059 m² de terrain à Martigues

APO IMMOBILIER vous propose à la vente sur Martigues Jonquières / Les Espérelles, une construrtion traditionnelle R+1 des années 80 développant 186 m² de bâti à rénover et offrant un beau potentiel sur un terrain en restanques de 1059 m².

L'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine propose une habitation T4 de 98 m² avec une lumineuse pièce de vie triple exposition de 49 m² avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 11,50 à 14,50 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Un escalier intérieur permet de descendre au RDC semi enterré qui dispose également d'une accès indépendant par l'extérieur.

Ce niveau de 88 m² offre un couloir qui dessert une grande pièce de 31 m² et 2 autres pièces de 8 et 13 m², avec ouvertures, carrelées et crépies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie de 14 m².

Ainsi, après rénovation, cette maison peut vous offrir au minima 150 m² habitables sur 2 niveaux indépendants ou reliés

Installation de chauffage central actuellement au fioul à remettre au goût du jour. Fenêtres bois à changer, volets bois.

Commodités scolaires de la créche au secondaire à moins d'un kilomètre et transports en commun à proximité immédiate. Le centre ville de Martigues est à 6 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d’énergie entre 4540 € et 6180 €. Prix moyen des énergies indexé des années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Si vous recherchez un bien à rénover sur Martigues, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite de cette bâtisse à fort potentiel !

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !