Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Marignane, une maison T4 de 110 m² en très bon état et au calme dans l'impasse d'un petit lotissement intimiste. Cette villa de plain-pied qui fleure bon la Provence a été construite en 1992 et se trouve sur un terrain arboré de 460 m² clos de murs. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante de 49 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d' une suite parentale avec sa salle d'eau + WC et d'une buanderie de 13 m² qui peut également faire office de bureau ou de pièce pour une activité indépendante à domicile.

Du côté des extérieurs, cet écrin de verdure offre une terrasse de 36 m² dallée qui surplombe une très belle piscine 8x4, une cuisine d'été avec four à pizza, un local technique, une cour de 26 m² et 2 places de stationnement devant le portail.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres PVC double vitrage, de volets aluminium électriques, et de l'accès à la fibre.

Situation : proche toute commodité, transports (arrêts de bus à moins de 500 m) et écoles (de la crèche au secondaire à moins d'1 km) ; à moins de 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport / Airbus Helicopters, à 20 minutes de la Côte Bleue et 30 minutes de Marseille et Aix-en-Provence.

Lotissement avec 15 € / mois de charges.

Honoraires charge vendeur.

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 880 € et 1260 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui est en très bon état !

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