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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

Les Carroz d'Araches (74300)

349 000 € Référence V10000080

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur même de la station des Carroz, un très bel appartement T3 entièrement meublé et équipé de 51 m² (49.67 m² Loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2007.

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour double exposition de 22 m² doté d'un coin cuisine tout équipé et aménagé et donnant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud et Est, 2 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec lave-linge séchant et un WC indépendant avec rangement.

Cet appartement est complété par une grande cave et un local à ski accessibles par l'ascenseur.

De plus, une place de stationnement en parking souterrain situé sous l'immeuble est proposée en sus au prix de 19 500 €.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, situé en plein centre de la station, proche de toute commodité à pied et avec vue sur le village, les pistes et la chaîne des Aravis.

Copropriété sans procédure de 32 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 1200 € (incluant l'eau froide)

Taxe foncière = 1027 €

Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d’énergie entre 100 € et 1400 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce charmant appartement !

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

habitable 51 m²
carrez 49,67 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 027 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

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