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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Beau chalet traditionnel de 200 m², T5 + T3, Les Carroz centre


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Prix en baisse

Maison 200 m² - 8 pièces - Les Carroz D'Araches 975 000


Description de l'offre Ref V10000019


A deux pas du centre des Carroz et au calme, exposé Sud et avec vue panoramique sur la chaîne des Aravis, APO IMMOBILIER vous propose ce chalet de 200 m² (178,68 m² loi Carrez), belle construction traditionnelle sur une parcelle de 640 m² composée de 2 logements indépendants ou reliés par un cellier : un T5 de 150 m² (126,37 m² Carrez) en duplex et un T3 de 52,31 m². Le T5 nous accueille dans une généreuse pièce de vie de 53 m ² avec un espace séjour doté d'un poêle à granules, un grand dressing et une cuisine ouverte toute équipée complétée par un cellier. Au RDC se trouve également un WC indépendant et une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau et son WC. A l'étage un vaste pallier dessert 3 chambres et une grande salle de bain/douche avec toilette et coin buanderie. Le T3 est composé d'une lumineuse pièce à vivre en L avec sa cuisine dînatoire toute équipée et ouverte ainsi que son coin salon cosy, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Volets électriques, chauffage au sol électrique. Une cave en sous-sol, un abri pour 2 voitures équipé d'une prise électrique et 2 abris de jardin complétent ce bien. Super emplacement et beaucoup de potentiel avec ces 2 logements ! Ces 2 appartements et leur stationnement respectif constituent une copropriété familiale de 4 lots. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2950 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74300


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 640 m²


Surface loi Carrez (m²) 178,68 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 1-2-3-4


nombre de lots 4


Prix de vente 975 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 208 €


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