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En EXCLUSIVITE : APO IMMOBILIER vous propose à Marignane ce spacieux T2 avec un extèrieur de 70 m². Dans secteur résidentiel, proche de toute commodité, cet appartement de 49 m² en rez-de-jardin d'une petite copropriété fermée comprenant 4 lots se compose d'une grande entrée avec placard et WC indépendant, une cuisine aménagée, semi-équipée de 9 m² ouverte sur un séjour de 18m² exposé Sud, une chambre avec placard intégré ouverte sur sa salle d'eau aménagée et lumineuse avec fenêtre. La pièce de vie donne sur l'exterieur clos de 70 m² comprenant une terrasse dallée et une zone gravillonnée ainsi qu'un petit abris de jardin. Ce bel extérieur exposé Sud-ouest est complété par un jardinet privatif supplémentaire (par ex. potager) de 32 m² au sein de la copropriété. 2 clim réversibles, menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. 1 place de stationnement dans l'impasse. Actuellement ce T2 est loué 790 €/ mois jusqu'en juin 2022 avec possibilité de continuer le bail de la locataire en place (rentabilité 4,9 %). Pas de charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 et 960 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur.
Code postal 13700
Surface habitable (m²) 49 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,14 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Quartier Bonjour
Copropriété OUI
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 648 €
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