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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Spacieux T2 de 49 m² avec grand extérieur


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 49 m² - 2 pièces - Marignane 195 000


Description de l'offre Ref V40000026


En EXCLUSIVITE : APO IMMOBILIER vous propose à Marignane ce spacieux T2 avec un extèrieur de 70 m². Dans secteur résidentiel, proche de toute commodité, cet appartement de 49 m² en rez-de-jardin d'une petite copropriété fermée comprenant 4 lots se compose d'une grande entrée avec placard et WC indépendant, une cuisine aménagée, semi-équipée de 9 m² ouverte sur un séjour de 18m² exposé Sud, une chambre avec placard intégré ouverte sur sa salle d'eau aménagée et lumineuse avec fenêtre. La pièce de vie donne sur l'exterieur clos de 70 m² comprenant une terrasse dallée et une zone gravillonnée ainsi qu'un petit abris de jardin. Ce bel extérieur exposé Sud-ouest est complété par un jardinet privatif supplémentaire (par ex. potager) de 32 m² au sein de la copropriété. 2 clim réversibles, menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. 1 place de stationnement dans l'impasse. Actuellement ce T2 est loué 790 €/ mois jusqu'en juin 2022 avec possibilité de continuer le bail de la locataire en place (rentabilité 4,9 %). Pas de charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 et 960 € / an (ref tarifs 2021) Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13700


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,14 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Quartier Bonjour


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 648 €


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