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Les Granettes, 13180 Gignac-La-Nerthe

Appartement T4 meublé à Gignac le Nerthe


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 65 m² - 4 Pièces - Gignac-La-Nerthe 252 000


Description de l'offre Ref V10000037


APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans le centre bourg de Gignac la Nerthe, proche de toute commodité et au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, un charmant T4 de 65 m² vendu entièrement meublé et équipé et donnant sur un grand espace vert. Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie de 24 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon filant de 8 m² exposé Sud et doté de 3 stores électriques. Côté nuit se trouvent 3 chambres avec placards dont 2 de plus de 10 m², une salle de douche et un WC séparé, tous deux avec fenêtre. L'appartement est en parfait état et dispose d'une grande cave et d'un parking collectif fermé avec portail électrique. Chauffage individuel par climatisation réversible et cheminée insert, fenêtres PVC ou aluminium double vitrage, volets électriques en aluminium radio commandés, stores électriques, appartement sécurisé (porte blindée, alarme, caméras). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820 € et 1170 € / an (ref tarifs 2021) Copropriété sans procédure de 90 lots répartis en 2 bâtiments et 14 villas . Charges de copro : 1000 € / an incluant la consomamtion d'eau froide. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 20 44 26 27

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13180


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,18 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1968


Copropriété OUI


Lot n° 15 et 16


nombre de lots 90


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 252 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 258 €


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