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SPECIAL INVESTISSEUR, avec locataire solvable en place et rentabilité locative brute de 6,35 % : A Vitrolles centre, APO IMMOBILIER vous propose ce sympathique appartement T2 rénové de 49 m² au RDC avec entrée indépendante, exposé Nord-Est et au calme donnant sur la verdure. Il est composé d'une vaste entrée avec dressing aménagé, un séjour avec parquet bois massif de 15 m², une cuisine indépendante non équipée de 7,50 m², une grande SDB avec WC de 5,50 m² et une chambre de 11,50 m². Il dispose d'une cave, d'un local à vélo et d'un parking collectif. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Loyer de 630 € + 104 € de charges (comprenant chauffage et eau froide/chaude), date de fin du bail 23/08/2025. Copropriété de 200 lots sans procédure. Charges annuelles de copropriété = 1368 € (dont chauffage et eau froide/chaude) Taxe foncière = 1000 € Classe ENERGIE : E : Classe CLIMAT : E. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 640 € et 930 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Isolation thermique par l'exterieur votée en janvier 2023. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour cette opportunité d'investissement, contactez APO IMMOBILIER AU 06 20 44 26 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 13127
Surface habitable (m²) 49 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,96 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition NORD-EST
Année de construction 1970
Quartier Les Hermes
Copropriété OUI
Lot n° 1020
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 368 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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