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Coup de coeur

Rez de villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Name: APO Immobilier
Address: Les Granettes, Gignac-la-Nerthe, 13180
Telephone: Gignac-la-Nerthe
Price range: €€€

Gignac-la-Nerthe (13180)

340 000 € Référence V10000067

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, quartier les Capeaux, au calme en fond d'impasse, ce bas de villa T4 de 92 m² en parfait état avec son entrée indépendante par un portail électrique. Dans un cadre intimiste et verdoyant ce bas de maison offre de belles prestations. Il se compose d’une pièce à vivre de 40 m², pleine de charme et exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée (Cuisinella), d'une suite parentale avec sa salle d’eau et WC,d' un couloir qui dessert 2 chambres de 9 et 11 m² avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/ buanderie de 7 m².

Un extérieur de 70 m² offre un coin terrasse et un espace en gazon synthétique avec spa ainsi qu'un petit cellier extérieur et une place de stationnement intra-muros. Petit parking à proximité.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de fenêtres PVC double vitrage, d’une baie aluminium, de volets roulants électriques, d’une alarme, d’un portail électrique, de l’accès à l’eau d'un puits et du raccordement à la fibre.

Copropriété de deux lots avec pour seule charge l'assurance de la copropriété (260 €/an)

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1230 € et 1720 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de ce bas de maison plein de charme.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques de ce bien

habitable 92 m²
carrez 92 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Sans vis-à-vis
terrasse
visiophone
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

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