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APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans le centre bourg de Gignac la Nerthe, proche de toute commodité et au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, un charmant T4 de 65 m² vendu entièrement meublé et équipé et donnant sur un grand espace vert. Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie de 24 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon filant de 8 m² exposé Sud et doté de 3 stores électriques. Côté nuit se trouvent 3 chambres avec placards dont 2 de plus de 10 m², une salle de douche et un WC séparé, tous deux avec fenêtre. L'appartement est en parfait état et dispose d'une grande cave et d'un parking collectif fermé avec portail électrique. Chauffage individuel par climatisation réversible et cheminée insert, fenêtres PVC ou aluminium double vitrage, volets électriques en aluminium radio commandés, stores électriques, appartement sécurisé (porte blindée, alarme, caméras). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820 € et 1170 € / an (ref tarifs 2021) Copropriété sans procédure de 90 lots répartis en 2 bâtiments et 10 villas . Charges de copro : 1000 € / an incluant la consomamtion d'eau froide. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite au 06 20 44 26 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13180
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1968
Copropriété OUI
Lot n° 15 et 16
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 258 €
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